ОПРЕДЕЛЕНИЕ  ПОРЯДКА  ПОЛЬЗОВАНИЯ  ДОЛЯМИ   В  ЖИЛИЩНЫХ  ПРАВООТНОШЕНИЯХ

Diana Radikovna SALNIKOVA

doi:10.33184/pravgos-2026.3.15

Authors

Diana Radikovna SALNIKOVA Ufa University of Science and Technologies

DOI:

https://doi.org/10.33184/pravgos-2026.3.15

Keywords:

common ownership, share ownership, common property, share in the right, right to a share, inequality of shares, owner’s powers

Abstract

While the institution of share ownership serves as an effective mechanism for addressing societal needs, numerous legal challenges associated with it have persisted since the Roman era. These issues remain a subject of rigorous academic debate and lead to heterogeneous judicial practice. The purpose of this study is to establish methods for the distribution of shares and the procedures for the use of shares in common property. Methods: the study employs the systems analysis method to provide a comprehensive understanding of the legal nature of share ownership; the formal-legal (dogmatic) method to examine judicial practice; and the synthesis method to integrate the obtained theoretical and empirical data for the purpose of developing the author’s concept of legal regulation. Results: the study establishes that, as a general rule, shares among co-owners are distributed equally; it identifies the grounds for an unequal distribution of shares; and it proposes the author’s position regarding the exercise of an owner’s right to use common property.

Author Biography

Diana Radikovna SALNIKOVA , Ufa University of Science and Technologies

Teaching Assistant of the Department of Civil Law, Institute of Law

References

Зинченко С.А. Собственность и производные права (доктрина, законодательство, правоприменение) / С.А. Зинченко, В.В. Галов. – Ростов-на-Дону : Профпресс, 2013. – 236 с.

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907) / Г.Ф. Шершеневич. – Москва : Спарк, 1995. – 556 с.

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. – Москва : Дело, 1999. – 510 с.

Зинченко С.А. Понятие права общей долевой собственности и его методологическое значение / С.А. Зинченко, В.В. Галов // Закон. – 2008. – № 3. – С. 109–120.

Сердюк А.Л. Отдельные проблемы реализации права общей собственности на имущество / А.Л. Сердюк, Н.А. Ешкилева // Право и государство: теория и практика. – 2023. – № 6 (222). – С. 494–497.

Пятков Д.В. Право общей долевой собственности: сущность и проблемы защиты / Д.В. Пятков // Российско-азиатский правовой журнал. – 2021. – № 3. – С. 18–21.

Аблятипова Н.А. Отдельные вопросы системности правоприменительной практики при разрешении споров о разделе имущества, находящегося в общей собственности и выдела доли из общего имущества / Н.А. Аблятипова, Е.В. Куница // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Юридические науки. – 2021. – № 1. – С. 261–269.

Яковлев В.Ф. Советское гражданское право : в 2 т. / В.Ф. Яковлев ; под ред. О.А. Красавчикова. – 3-е изд., испр. и доп. – Москва : Высшая школа, 1985. – Т. 1. – 544 с.

Ручкина Г.Ф. Особенности реализации правомочий собственника квартиры в жилищных правоотношениях: вопросы теории и практики / Г.Ф. Ручкина // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2025. – № 5 (284). – С. 91–95.

Мейер Д.И. Право собственности по русскому праву. (Из лекций покойного проф. Казан. ун-та Д.И. Мейера) / Д.И. Мейер. – Санкт-Петербург : Изд. А. Вицин, 1859. – 142 с.

Маркова М.Г. Сборник научных трудов. К 90-летию заслуженного юриста Российской Федерации кандидата юридических наук, профессора Марии Георгиевны Марковой / М.Г. Маркова. – Санкт-Петербург : Р-Копи, 2019. – 555 с.

Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству / Р.П. Мананкова. – Томск : Изд-во Томского ун-та, 1977. – 214 с.

Генкин Д.М. Право собственности в СССР / Д.М. Генкин. – Москва : Госюриздат, 1961. – 223 с.