ГАРАНТИИ  ЗАЩИТЫ  ПРАВ  СОБСТВЕННИКА   ПРИ  ИЗЪЯТИИ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ   ДЛЯ  ГОСУДАРСТВЕННЫХ  И  МУНИЦИПАЛЬНЫХ  НУЖД

Владимир Петрович ВАСЬКЕВИЧ; Evgeny Viktorovich MOLCHANOV

doi:10.33184/pravgos-2026.2.4

Authors

Владимир Петрович ВАСЬКЕВИЧ Saint Petersburg State University of Economics
Evgeny Viktorovich MOLCHANOV Saint Petersburg State University of Economics

DOI:

https://doi.org/10.33184/pravgos-2026.2.4

Keywords:

land plot, compulsory expropriation, state needs, municipal needs, public interest, balance of interests, owner’s right, public benefit, compensation for damage

Abstract

The relevance of the issue concerning the expropriation of land for state and municipal needs and the observance of property owners’ rights is dictated by several key factors: the necessity to balance private and public interests, uphold economic fairness, prevent abuses, among others. A comprehensive approach to such regulation is essential to ensuring appropriate protection and safeguarding of the owners of expropriated land plots. Purpose: to investigate the adequacy of legally prescribed guarantees for the protection of property owners’ rights during the expropriation of their property. Methods: general philosophical research methods (materialist and dialectical) are employed to identify issues related to the judicial protection of property owners’ rights. Structural-system analysis and synthesis methods are utilized to differentiate guarantees protecting property owners’ interests, to establish the significance of the institution protecting the rights of owners of land expropriated for state and municipal needs, and to examine judicial practices concerning the compulsory expropriation of land. Specific scientific methods (legal-dogmatic and interpretation of legal norms) reveal the exceptional nature of the expropriation procedure for public needs. Results: the article concludes that the guarantees for the inviolability of private property are insufficient when public interest is realized. Emphasis is placed on property owners’ vulnerable position during the expropriation of their assets. The article proves the inadmissibility of separating disputes over compensation for damages into distinct legal proceedings. The balance of interests of each party should be observed, adhering to the criteria of fairness and good faith.

Author Biographies

Владимир Петрович ВАСЬКЕВИЧ , Saint Petersburg State University of Economics

Doctor of Law, Associate Professor, Professor of the Department of Business and Energy Law, Saint Petersburg State University of Economics; Professor of the Department of Business and Energy Law, Kazan Federal University

Evgeny Viktorovich MOLCHANOV , Saint Petersburg State University of Economics

Postgraduate student of the Department of Civil and Corporate Law

References

Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть. Вотчинные права / К.П. Победоносцев. – Москва : Статут, 2002. – 800 с.

Михайлова Е.В. Государство как субъект предпринимательской деятельности и некоторые проблемы защиты его интересов / Е.В. Михайлова // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. – № 10. – С. 90–96.

Челышева Н.Ю. Правовая природа принудительного прекращения права частной собственности. Цивилистический аспект / Н.Ю. Челышева. – Москва : Дело, 2025. – 259 с.

Черепахин Б.Б. К вопросу о публичном и частном праве / Б.Б. Черепахин. – Москва : Статут, 2020. – 369 с.

Кашанина Т.В. Юридическая техника : учебник / Т.В. Кашанина. – Москва : Норма: ИНФРА-М, 2015. – 496 с.

Венецианов М.В. Экспроприация с точки зрения гражданского права (часть первая) / М.В. Венецианов // Вестник гражданского права. – 2014. – Т. 14, № 6. – С. 210–258.

Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики) / В.Ф. Яковлев. – Москва : РИЦ ИСПИ РАН, 2000. – 224 с.

Дорохин С.В. Деление права на публичное и частное: конституционно-правовой аспект / С.В. Дорохин. – Москва : Волтерс Клувер, 2006. – 136 с.

Гаджиев Г.А. Мериторные блага в конституционном праве / Г.А. Гаджиев // Российская юстиция. – 2021. – № 8. – С. 11–14.

Егорова М.А. Концепция справедливости в процедуре принудительного выкупа имущества для государственных нужд / М.А. Егорова, Н.Ю. Челышева, И.А. Цинделиани // Актуальные проблемы принципа справедливости в частном праве : сборник статей к юбилею доктора юридических наук Ю.В. Романца. – Москва : Юстицинформ, 2024. – С. 135–145.