ГАРАНТИИ  ЗАЩИТЫ  ПРАВ  СОБСТВЕННИКА   ПРИ  ИЗЪЯТИИ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ   ДЛЯ  ГОСУДАРСТВЕННЫХ  И  МУНИЦИПАЛЬНЫХ  НУЖД

Владимир Петрович ВАСЬКЕВИЧ; Евгений Викторович МОЛЧАНОВ

doi:10.33184/pravgos-2026.2.4

Авторы

Владимир Петрович ВАСЬКЕВИЧ Санкт-Петербургский государственный экономический университет
Евгений Викторович МОЛЧАНОВ Санкт-Петербургский государственный экономический университет

DOI:

https://doi.org/10.33184/pravgos-2026.2.4

Ключевые слова:

земельный участок, принудительное изъятие, государственные нужды, муниципальные нужды, общественный интерес, баланс интересов, право собственника, общеполезность, возмещение ущерба

Аннотация

Актуальность проблемы изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и соблюдения прав собственников обусловлена несколькими ключевыми факторами: необходимостью соблюдения баланса частных и публичных интересов и экономической справедливости, недопущения злоупотреблений и др. Только комплексный подход к такому регулированию позволит обеспечить надлежащую охрану и защиту собственников изымаемых земельных участков. Цель: исследовать достаточность предусмотренных законом гарантий для защиты прав собственников при изъятии их имущества. Методы: общефилософские (материалистический, диалектический) методы исследования применялись для выявления проблем судебной защиты прав собственников; методы структурно-системного анализа и синтеза использовались для дифференциации гарантий защиты интересов собственника, установления важности института защиты прав собственников земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд, а также исследования судебной практики о принудительном изъятии земельных участков; с помощью частно-научных (юридико-догматического и толкования правовых норм) методов установлен исключительный характер процедуры изъятия земельных участков для публичных нужд. Результаты: сделан вывод о недостаточности гарантий неприкосновенности частной собственности при реализации публичного интереса. Акцентируется внимание на уязвимом положении собственника при изъятии его имущества. Доказана недопустимость выделения спора о возмещении ущерба в отдельное судопроизводство. Следует соблюдать баланс интересов каждой из сторон, придерживаться критериев справедливости и добросовестности.

Биографии авторов

Владимир Петрович ВАСЬКЕВИЧ , Санкт-Петербургский государственный экономический университет

доктор юридических наук, доцент, профессор кафедры предпринимательского и энергетического права Санкт-Петербургского государственного экономического университета; профессор кафедры предпринимательского и энергетического права Казанского федерального университета

Евгений Викторович МОЛЧАНОВ , Санкт-Петербургский государственный экономический университет

аспирант кафедры гражданского и корпоративного права

Библиографические ссылки

Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть. Вотчинные права / К.П. Победоносцев. – Москва : Статут, 2002. – 800 с.

Михайлова Е.В. Государство как субъект предпринимательской деятельности и некоторые проблемы защиты его интересов / Е.В. Михайлова // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. – № 10. – С. 90–96.

Челышева Н.Ю. Правовая природа принудительного прекращения права частной собственности. Цивилистический аспект / Н.Ю. Челышева. – Москва : Дело, 2025. – 259 с.

Черепахин Б.Б. К вопросу о публичном и частном праве / Б.Б. Черепахин. – Москва : Статут, 2020. – 369 с.

Кашанина Т.В. Юридическая техника : учебник / Т.В. Кашанина. – Москва : Норма: ИНФРА-М, 2015. – 496 с.

Венецианов М.В. Экспроприация с точки зрения гражданского права (часть первая) / М.В. Венецианов // Вестник гражданского права. – 2014. – Т. 14, № 6. – С. 210–258.

Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики) / В.Ф. Яковлев. – Москва : РИЦ ИСПИ РАН, 2000. – 224 с.

Дорохин С.В. Деление права на публичное и частное: конституционно-правовой аспект / С.В. Дорохин. – Москва : Волтерс Клувер, 2006. – 136 с.

Гаджиев Г.А. Мериторные блага в конституционном праве / Г.А. Гаджиев // Российская юстиция. – 2021. – № 8. – С. 11–14.

Егорова М.А. Концепция справедливости в процедуре принудительного выкупа имущества для государственных нужд / М.А. Егорова, Н.Ю. Челышева, И.А. Цинделиани // Актуальные проблемы принципа справедливости в частном праве : сборник статей к юбилею доктора юридических наук Ю.В. Романца. – Москва : Юстицинформ, 2024. – С. 135–145.