ПРИНЦИПЫ УКРЕПЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Петр Клец

doi:10.33184/pravgos-2020.4.19

Авторы

Петр Клец Башкирский государственный университет

DOI:

https://doi.org/10.33184/pravgos-2020.4.19

Ключевые слова:

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ, УКРЕПЛЕНИЕ ПРАВ, ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ, ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ПРИНЦИПЫ УКРЕПЛЕНИЯ ПРАВ

Аннотация

Актуальной задачей государственной регистрации прав является реализация принципов укрепления прав. Эти принципы выступают гарантией того, что осуществление регистрационных действий по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения прав в государственном реестре недвижимости не будет подвержено произвольному толкованию. Неукоснительное соблюдение принципов направлено на обеспечение незыблемости сведений государственного реестра как информационного ресурса, их доступности, законности и достоверности.

Цель: исследование норм права, предусматривающих порядок реализации принципов, гарантирующих безопасность сделок, осуществляемых с объектами недвижимости, ответственность органа регистрации, законность предоставляемой информации. По мнению автора, наличие иных реестров, содержащих информацию о недвижимости, размывает смысл государственного реестра недвижимости как единого свода достоверных сведений. Внедрение в государственную регистрацию прав элементов цифровизации, то есть использование механизма интеллектуального автоматизированного анализа представляемых документов, позволяет задействовать минимальное количество сотрудников Росреестра.

Методы: в основе исследования лежат методы анализа, синтеза, описания, классифицирования и сравнительно-правовой.

Результаты: проанализированы принципы, закрепленные не только в гражданском законодательстве, но и имеющие доктринальное толкование. Выражено мнение о практической значимости некоторых из них.

Библиографические ссылки

Гражданское право: учебник: в 2 т. / под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1. 526 с.

Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: моногр. М.: Буквовед, 2007. 442 с.

Кирсанов А.Р. Особенности правового регулирования общественных отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: сб. ст. / отв. ред. А.Р. Кирсанов. М.: Ось-89, 2003. С. 43-52.

Бевзенко Р.С. Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2019. № 12. С. 68-115.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1, 2, 3 / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013. 335 с.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1-5 / под ред. Л.В. Санниковой. М.: Статут, 2015. 662 с.

Рассохин А. Электронная подпись оставила без квартиры // Коммерсантъ FM. 2019. 16 мая.

Яковлев В.Ф. О Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. URL: http://docs.cntd.ru/document/ 902248128.

Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (постатейный). 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юстицинформ, 2019. 550 с.